お盆が過ぎて、涼しくなっていたのに、今日は久々の晴れ日になってしまい、

猛暑気分の中での儀式となりました…

こちらは何時もお世話になってます邇保姫神社の神主さん

扇風機を設置されています。

　できれば、地鎮祭は毎回やっていきたい事ですが、通常はそのお家に実際に住まれるご家族の方々で行うものなので、今回のように井戸がある場合では、ついでに…という言い方はアレなのですが、お願いして行って頂いております。

　儀式の時間は、だいたい２０分程度です。

なにやら、見慣れた物体が供えられていますが、きっと新しい神器…

　まだ、造成も確認申請もこれからの物件になりますが、四区画を予定としています。　山と川に挟まれた木陰の涼しい暮らしやすそうな場所になりそうです。

トステムのハイスペック建具「D.spec」

を採用することになりました。

３５種類の豊富な木目パターンが自慢なんですが、

かっこいいんですよ、これが。

見よ！この素晴らしいパターンの数々を！

このカラーサンプルを見た瞬間に使ってみたい！という衝動にかられました。

タテやヨコの張り分けの他に、ナナメ張りのパターンもあり、

非常にスタイリッシュな仕上がりが期待できます。

 施工例の写真。これだけ建物の雰囲気とマッチすれば完璧ですね。

とは言え、現物も確認せずに採用するわけにはいかないので、

今日は栄建築事務所の上原氏と共にトステムの広島ショールームに

現物を見に行ってきました。

ナナメ張り、やっぱりいいです～（＾＾）

シンプルモダンな外観の住宅にはバッチリはまりそうですね。

ドア取手もこだわりの仕上げです。

しっかりとした重量感があり、握った瞬間に上質な印象を持ちました。

こちらの取手も数種類のデザインの中からセレクトできるので、

建具の色はもちろん、建物の外観、フローリングの色や材質に

マッチするような組み合わせを十分に検討して決めていきたいですね。

トステムの青木さん、前田アルミ建窓の丸子さん、どうもありがとうございました。

各物件ともドアの取り付けはまだ先ですが、

施工写真等随時アップしていきますのでどうぞお楽しみに！

竹本（哲）

なかなか暖かくならなかった今年は症状がなくて治ったかと一瞬思ったけど・・・

おとついぐらいからくしゃみが止まらなくなったりでやっぱり治ってなかったのね。

でも今のところ症状は軽いからこのまま乗りきりたいなぁ・・・I

サヨナラ勝ち2戦に逆転勝ち。

カープファンにはたまらないカードになりましたね。

まずは借金返済。できれば4月貯金3を目標にしてほしいですね。

上

設計の上岡です。

最近ネット環境がますます身近になっていますが、

まとめてネットなるものがあることを最近知りました。

（お恥ずかしい限りです。まだまだ勉強不足ですね（汗））

内容を調べてみたのですが、

？？？？？？？？？の嵐で・・・。

もう少し時間がかかりそうです（笑）

嗚呼、もう春もそこまで来ています。

 門前

今回も研修がらみのお話をば。

１月３０日からスタートした司法書士特別研修もほぼ折り返し地点で

さすがに少々疲れが出てきました。（歳のせいか？）

今は、来週末に予定されている模擬裁判に向け、

その準備に追われているところです。

具体的には、和解を前提とした和解条項案の起案をしています。

裁判、と言えば、一般的には「勝つか負けるか」の世界のように

思われている人も多いと思いますが、民事事件に関しては

勝訴、敗訴、といった「判決」までいくケースはあまりなく、

和解で終わるケースが大部分を占めます。

「白黒はっきりつけてもらおうじゃねーか！」

と裁判になったのに、どうして和解で終わるケースが多いのでしょうか。

それは、和解には判決と違って次のようなメリットがあるからなんです。

（１）話し合いで終わるため、相手の任意の履行が得られやすい。

例えば、「去年貸した１００万返せ！」という裁判だった場合、

仮に原告が勝訴判決を得たとしても、被告に財産がなく、

無一文だったら結局１円も戻ってこないんです。

仮に車や不動産等の財産があったとしても、それを差し押さえて

お金に変えようと思ったらまた時間も手間暇もかかってしまいます。

まあ、１年はかかるでしょうな。

だったら和解で、例えば

「あーもうわかったわかった。１００万全額とは言わん、月々１万でもいいから、５０万円分払ってれるかい。利息もいらんけぇ。」

と被告と和解したほうが、結局回収できるお金は多かったりするんです。

（２）判決の場合は、不服のある相手方は控訴・上告できるため、紛争が長引くが、和解の場合はそこで終わりとなる。

つまり、判決だと、第一審でせっかく勝訴しても、

被告が控訴したら原告はまた第二審で被告と争わなければなりません。

原告としてはめんどくさいこと。そこで

「たかだか１００万のためにいつまで裁判せにゃいけんのんじゃ。なんかバカバカしくなってきたわ。だったら、こっちも譲歩するからもう和解で決着付けようや～」

ということになるわけです。

特に証人尋問後の和解では、裁判官が一定の心証（どちらが有利か）を

抱いているので、負けそうな側の当事者にしてみれば、

全面敗訴とならずに済むメリットがあります。

まあそんなこんなで、被告代理人として、被告にとって

少しでも有利な和解条項にできるよう、あれやこれやと悩みながら、

それを文字として１つ１つの条項にしていく作業なんですが、

原告にも納得してもらえない限り、和解とはなりません。

ケンカして裁判になったものの、

「仲直り」するための和解なんですから当然ですね。

仮に和解せず、判決まで持って行った場合、

勝訴の見込みがどの程度あるかを考え、それを踏まえて

和解の落とし所をどこに持っていくか。どの程度まで譲歩するか。

非常に難しい作業です。

まさに必殺、交渉人！ですね。

模擬裁判で自分達の和解条項案に対し相手方がどう反応するか、

今からドキドキです。

「そんな和解案だったら話になりまへん、やっぱ通常訴訟で白黒つけまひょか」 

なんていわれたらやばいなぁ～。汗

竹本（哲）

私事で恐縮ですが、昨年、司法書士試験に４回目の挑戦で

やっとこさ合格しまして、年明けからは

・香川県高松市での中四国ブロック新人研修（1/6～13）

・兵庫県神戸市での中央新人研修（1/16～22）

・広島での特別研修（1/30～3/7）

上記３期間に渡る新人研修が目白押しで、実は今年はトーシンの

仕事らしい仕事はほとんどできておりません・・・。汗

社長、申し訳ありません m(_ _)m

現在は、冒頭で書いたとおり、今は広島の

広島司法書士会館と、ＲＣＣ文化センターと

で特別研修の真っ最中。

で、特別研修とは何をする研修かといいますと、

簡単にいえば、簡易裁判所で訴訟代理人として活躍するために必要な

知識とスキルの習得です。

司法書士というと、これまでは「登記」のイメージが強かったのですが、

司法制度改革に伴う司法書士法の改正により、弁護士同様に、

原告、被告から依頼を受け、簡易裁判所での訴訟代理人として

法廷に立つこともできるようになりました。

そのための研修を２カ月ちょいでやっちまおう、というわけです。

具体的な内容は、一方的な講義形式にとどまらず、

少人数でのゼミナール、受講生による模擬裁判、

裁判所の協力を得て実施される実務研修等、

きめ細やかな実践的研修となっています。

とはいえ、司法試験に合格した人たちが司法修習で１年以上かけてみっちりと

弁護士や検事、裁判官となるための研修をするのに比べ、

司法書士は簡易裁判所のみに限られた訴訟代理権とはいえ、

たったの２か月で研修が終わってしまうんですから、

これはかなり本気でやらないとやばい。

裁判実務の基礎となる「要件事実」についてみっちりと勉強し、

事案を与えられ、実際に訴状や答弁書を起案し、グループで討議してまとめ、

弁護士の先生にダメ出しされる、という毎日です。

この「起案」というのが慣れていないのもあって、

いくら時間があっても足りない・・・。

当然と言えば当然ですが、やはり訴訟は登記と違って奥が深い。

例えば、登記では、「売買に基づく所有権移転登記」の

登記申請のパターンは１つしかないけれど、

裁判では「金銭支払い請求訴訟」１つとっても、

それを不法行為に基づく損害賠償請求と考えるか、

不当利得による返還請求と考えるか、

債務不履行による損害賠償請求と考えるか、

パターンはさまざま。

つまり、訴訟は登記と違って「正解がない世界」なんです。

どういった法律構成にすれば主張・立証しやすいか？、

どういった法律構成が依頼者の利益にかなうか？

あーでもない、こーでもない。

そんなこんなで頭を悩ませているうちに今日もまた夜が更けていく・・・・

竹本（哲）

今、猫ブームがきているそうで、猫を飼っている家庭が

去年にくらべて、1.8倍になっているそうです。

我が家にも猫が３匹いますが、かなり癒されます＾＾！！

トーシン住宅の中でも、社長のお宅に２匹。門前さんの実家にも３匹。

と、かなり猫率が高いです。

人気の理由として

１．散歩はいらないし世話に手間がかからない

２．えさ代　等　経費が犬に比べて安い

３．なにより癒される

などがあげられていました。

私の父は大の猫嫌いで、猫が庭先を通ると棒を持って追い払うような人でした。

４年前、私が実家で同居することになり、猫を家に入れるにあたって

父は仕方なく了解をしてくれましたが、先住犬もいるしかなり不安でした。

はじめは部屋に猫達を閉じ込めていたのですが、自由な猫達は

勝手にドアを開けて脱走し、家中を走りまわったり犬と遊んだり、やりたい放題；；

慣れたころには、夜になると父の足元で寝るようになってしまいました。

気がつけば父と毎晩一緒に寝て、猫達の食事をすべて父が用意し

さらに猫達の食事内容で母と夫婦喧嘩をする始末！

とうとう父は立派な猫バカになってしまいました。

それから２年後、またまた私が実家をでる事になり

「猫達は皆つれていくんか？」

と、寂しそうに聞いてきたのを覚えています。

あんなに猫嫌いだった父を、ここまで言わせるなんて

猫の魅力って本当に凄い！！と、改めて感じました。

話はそれましたが、

めざましＴＶの実験で、猫と犬それぞれと１５分間ふれあって

血圧が、どう変化するかやっていました。

犬の場合　一度下がって高くなりまた下がる。

猫の場合　一度下がってほぼ変化なし。

結果、猫とふれあうとリラックスし癒されるという事でした。

癒されたい方、高血圧の方、ぜひ猫バカになられる事を

おすすめします。

ＢＹたまこ 

 　　　　　　  本年もよろしくお願いいたします。

年末、年始と何かと忙しかったのですが、５年ぶりに宮島へ初詣に行ってきました。

昨年は、常務が宮島で結婚式を挙げられた事もあり、今年の運気のために

初詣は　神の島 宮島　に行こう！！　　と、２日に行ってきました。

凄い人で、厳島神社まで歩いて40分はかかりそう；

 しかも食いしん坊の私が、真っ直ぐたどり着く訳が無い。 

にぎり天　食べました！　　ビールが欲しくなったケド我慢；；

揚げもみじソフト　食べました！　外がカリっと中はふっくら！お饅頭は嫌いだけど　これはハマるおいしさ＾＾

穴子まん　食べました！　　ＴＶでも何度か取り上げられていましたが私にはイマイチでした；

他にも、せんべい　たこ焼き　肉巻きおにぎり(絶品！)　などﾅﾄﾞ…

結局、厳島神社にたどりつくまで １時間半！

すっかり 本来の目的を忘れてました～;;

たくさんの人混みの中、しっかりとお参りしてきました。

皆さんも今年一年、健康で良い年になりますように！

ＢＹたまこ

 昨日は友達と友達の子供たちとクリスマス会でした。　

女子4人が集まれば４時間ぐらい話っぱなし。

美味しい料理とケーキと尽きない話と楽しいクリスマス会でした。

年末までクリスマス会、忘年会とまだまだ続きそうです・・・Ｉ

よろしければご覧になってください。

少しでも設計意図がわかっていただければ幸いです。

上

カープファンには衝撃の出来事です。

今期のチームの勝ち頭で安定感抜群の先発要員が

来期は計算できないなんて・・・。

新生野村カープに試練のときです。

上

　原作が司馬遼太郎だそうで、１０００万部も発行されているベストセラー小説らしぃです。　　時代背景は、260年続いた幕藩体制が倒れ、日本に近代国家が誕生した1868（明治元）年から始まります。

　このドラマ、全13回を3年にわたり放送する大型番組でして、その意気込みのようなものが画面を通じてビリビリと伝わってきます。　さらに役者陣が豪華すぎです。　日本のベテラン役者陣総動員のような！　特に主演クラスの本木・香川・安部・菅野の演技が、とてもすばらしい（特に香川照之と本木が熱い）。

　今回の放送で「日清戦争」開戦となります。　この辺の歴史に疎いボクには語る術が無いのですが、激動です！　次回も楽しみですが、三年ですか…。　完食はﾑﾘﾎﾟ；